台北文山法拍屋｜永安街法拍｜文山公寓法拍｜景美生活圈法拍｜文山大坪數公寓法拍
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文山法拍屋
文山公寓法拍
永安街法拍屋
景美生活圈法拍
台北市文山區永安街3號5樓
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【案名】
文山永安街公寓｜永安街3號5樓｜景美生活圈｜43坪大空間住宅｜第二拍
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍公寓
社區名稱：—
建物結構：鋼筋混凝土造
建物樓層：5樓／總樓層5樓
屋齡：約46年
房屋用途：住家用
點交情形：點交
格局：依現況使用
◆已經查封，無法看室內◆
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：43.78坪
室內建物坪數：43.78坪
土地登記總坪數：12.03坪
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【案件特色】
◎文山區永安街住宅生活圈，生活機能成熟
◎總坪數約43.78坪，室內空間寬敞實用
◎土地持分約12.03坪，具土地價值
◎本案位於5樓，空間規劃完整
◎第二拍底價2229萬，每坪約50.9萬
◎相較第一拍2785萬，第二拍價格已下修
◎法院筆錄載明由共有人自住使用，拍定後點交
◎適合重視文山區地段、大坪數住宅及長期置產買方評估
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【生活機能】
◎交通動線：景中街、景美街、羅斯福路六段、木新路
◎捷運機能：景美捷運站生活圈
◎生活採買：景美商圈、全聯、便利商店、傳統市場
◎學區機能：周邊學校資源完整
◎公園綠地：景美河濱公園及周邊綠地空間
◎產品條件：大坪數公寓產品，適合自住及長期持有
◎周邊環境：成熟住宅區，生活機能完善
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→點交●
1．本件建物查封時，共有人高○桐在場表示，建物由其與共有人共同居住使用。
2．共有人表示本件無增建情形。
3．共有人表示本件未出租、未出借予第三人使用。
4．本件建物拍定後點交。
5．本件屬變價分割共有物案件。
6．除買受人為共有人外，共有人具有優先承買權。
7．如有二人以上行使優先承買權，將以抽籤方式決定。
8．經向主管機關查詢，本件無非自然死亡紀錄。
9．經查詢無火災受損紀錄。
10．非屬列管海砂屋及地震受損建物。
11．實際建物狀況仍請投標人自行查明確認。
《分割共有物（變價）》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/06/22｜2785萬｜約63.6萬／坪｜流標
第二拍｜115/07/20｜2229萬｜約50.9萬／坪｜待標
第三拍｜預估八折降價｜1783.2萬｜約40.7萬／坪｜預估
保證金：445.8萬
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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