| 房屋資料 |
| 案名 | 淡水沙崙夜市商圈法拍屋|沙崙路一段大樓附車位 | 案號 | 一拍【113慎97315】 |
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| 地址 | 新北市淡水區沙崙路一段126巷88號4樓附車位,法拍屋代標 專線0913-303663 +LINE | 社區/大樓 | 新北-宏盛新世界 |
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| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1568萬 |
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| 房屋類型 | 法拍大樓_家樂福淡新店 | 總登記坪數 | 58.01 坪 |
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| 格局 | 3房, 2廳, 2衛, 2陽台, 1廚房 | 屋齡 | 9年 |
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| 每坪單價 | 27.03萬/坪 | 公設比 | |
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| 車位 | B2-195號 | 座向 | |
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| 無障礙環境 | | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 一拍
開標日期 : 114/12/22(一)
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| 建物所在樓層 | 4樓/共23樓 | 管理費 | |
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| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
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| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | 不是 |
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| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
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| 面寬 | | 縱深 | |
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| 邊間 | | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
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| 房屋特色 | ♛一零四法拍網(創立40週年)業界最大/專業團隊/全省服務/值得託付~
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法院筆錄：●點交情形→詳如備註●
1‧3670建號（除停車位外）拍定後點交。
2‧3670建號於民國108年8月12日查封，第三人即承租人陳○凌於108年9月6日提出租賃契約影本，租賃期間為108年4月1日至112年3月31日，租金每月新臺幣（下同）15,000元；113年12月18日現場調查時，第三人蔡○諭在場稱係基於租賃關係居住使用，承租人為謝○貴，租賃期間為113年3月15日至115年3月14日，租金每月8,000元，年繳9萬元，另有以沃爾科技有限公司名義承租，租約內容不明。因查封時之原租約已屆期，而新租約係訂立於查封之後，不得對抗債權人，故建物（除停車位外）拍定後點交。本件配賦之車位為B2之195號，為承租人自行使用，因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
《拍賣抵押物》
[他項權利:拍後塗銷]
[謄本]：總坪數58.01坪[主建坪26.77坪，附屬坪5.50坪，停車坪11.05坪(建號:3975)，公設坪14.69坪(建號:3975)][RC造/住家用]
⚖️拍賣機關公告
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🏘️經紀業：財欣不動產管理顧問有限公司統一編號:22857204
✍經紀人：(97)年北市經證字001562號
💼營業員：(98)登字第133601號
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| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 58.01 | 土地登記總坪數 | 8.09 |
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| 主建物坪數 | 26.77 | 停車位坪數 | 11.05 |
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| 附屬建物坪數 | 5.50 | 公共設施坪數 | 14.69 |
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| 增建坪數 | | 地下室坪數 | |
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| 周邊環境 |
| 生活機能 | 淡海新市鎮生活圈,淡海國小,台北海洋科技大學 淡水校區,沙崙夜市,淡水新市鎮溪畔公園,淡水漁人碼,總戶數468戶,頭淡水輕軌濱海沙崙站,國道一號 (五股交流道),公車沙崙路一段站,可搭乘857,872,880,894,紅53,藍海2線號公車 | 鄰近交通 | |
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| 鄰近地標 | | 公園綠地 | |
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| 鄰近學區 | | 捷運站 | |
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| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 吳先生
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
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| 手機 |  0913-303-663 | Line加入好友 | 
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| 所屬公司名稱 | 財欣不動產管理顧問有限公司/專業代標/營業員(97)經證字號001562 |
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| 公司電話 | 法拍屋代標服務 吳先生 0913303663 02-22650614 03-3293994 | 公司傳真 | 02-22740884 03-3343929 |
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| 公司地址 | 新北市土城區金城路二段396號11樓/桃園市莊敬路一段346號4樓/統編：22857204 |
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| 網 址 | http://www.法拍屋代標服務.tw |
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