新店法拍屋｜安坑輕軌玫瑰中國城站｜玫瑰路57巷31號2～3樓樓中樓
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【基本資料】
地址：新北市新店區玫瑰路57巷31號2～3樓
房屋類型：公寓（樓中樓）
主要用途：住家用
建物結構：RC鋼筋混凝土
完工年份：約78年
銷售狀態：待標中
點交情形：點交
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【拍賣資訊】
拍賣方式：應買
開標／應買截止日：115／04／13 10:30
拍賣底價：910萬
保證金：182萬
前次流標紀錄：
第一拍：1,145萬（流標）
第二拍：916萬（流標）
第三拍：910萬（流標）
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【坪數資料】
建物總坪數：42.48坪
2樓建物：19.71坪
3樓建物：13.18坪
陽台：4.16坪
公共設施：5.43坪
土地坪數：18.90坪（持分）
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【格局配置】
樓中樓設計
約3房配置
空間完整、使用彈性高
適合家庭自住或長期持有
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【價格重點】
總價910萬
單價約21.42萬／坪
同路段實價約23萬／坪
價格明顯低於區域行情
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【交通與生活機能】
・安坑輕軌K02「玫瑰中國城站」生活圈
・社區成熟，住宅聚落穩定
・鄰近安坑市區，採買、通勤便利
・可銜接新店市區、台北市通勤動線
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【法院筆錄重點】
・查封時由第三人侯先生說明
・房屋由債務人祖母實際居住
・以債務人名義購屋，供祖母無償使用
・拍定後點交
・抵押權拍賣後全部塗銷
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【物件特色】
・樓中樓3房產品，空間大、好規劃
・總價900萬出頭，新店罕見低總價
・輕軌題材，長期發展可期
・多次流標後進入應買，價格已到甜蜜帶
・適合首購族、自住型買方
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【專業雙人代標服務】
代標找林小姐Anna
0986-678-928（同LINE）
代標找黃先生Pitt
0984-508-898（同LINE）
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