法拍新北市林口區大樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：文化三路二段356號24樓
◆主建物：49.03坪
◆附屬：9.50坪
◆公設：24.82坪
◆車位：13.75坪
【2車║坡道平面式║編號：B3-828、B3-829】
◆土地：8.28坪
◆土地現值：【中心商業區■115年公告現值：227000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在24樓/總樓層29層
◆房屋朝向：朝東南

※注意：與文化三路2段352號24樓間分戶牆拆除，打通為一戶

◎車位：【2車║坡道平面式║編號：B3-828、B3-829】
◎房屋特點：【林口重劃區、指標地標】雙車位
◎交通動線：文化三路二段、文化二路二段、林口交流道（國道1號，車程約5-8分鐘）、機場捷運A9林口站。大樓緊鄰文化三路主幹道，開車數分鐘直上國道1號，南來北往商務通勤極速便利；社區公車路線發達，可輕鬆接駁至捷運站及雙北核心圈
◎捷運站：機場捷運A9林口站
◎公車站牌：富貴森林公園站、文化三路中山路口站
◎生活機能：林口三井Outlet、昕境廣場、家樂福林口店、林口黃昏市場。地處林口新市鎮發展最為蓬勃的繁華商業圈，生活採買、育樂機能堪稱頂級。下樓步行即為萬坪富貴森林公園，散步休閒極佳。開車或搭車數分鐘即可包辦全台知名的三井Outlet、國賓影城、大型生鮮超市、各大連鎖連鎖金融機構、知名星巴克及各國主題特色餐廳，兼具自然綠意與都會極致便利。
◎鄰近學校：頭湖國小（指名明星雙語小學）、佳林國中、林口國中、林口高中
◎公園綠地：富貴森林公園（萬坪景觀首排）、扶輪公園
◎金融機構：第一銀行林口分行、國泰世華銀行林口分行、林口文化郵局
◎醫療診所：林口長庚紀念醫院（車程約10分鐘）、周邊各類專業專科大型診所
◎公共設施：接待大廳、飯店式物業管理、3000坪中庭花園、國際宴會廳、多功能會館、交誼廳、閱覽室、視聽室、KTV室、健身房、親子遊戲區、籃球場、撞球室、SPA、烤箱、休閒步道
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧法院於查封時該建物為空屋，與隔壁新北市林口區文化三路2段352號24樓間分戶牆拆除，打通為一戶。經法院會同地政機關及工務局同仁到場確認界址，仍有約4公分之誤差，已請隔壁新北市林口區文化三路2段352號24樓所有權人於誤差範圍內取一條垂直線為界址，以作為分戶牆之依據。惟拍定後是否已有分戶牆或對界址有疑義者，應由拍定人自行與新北市林口區文化三路2段352號24樓所有權人協調或爭執，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，請應買人自行評估是否符合需求，不同意之應買人請勿參與投標。另查封時該建物為空屋，拍定後【點交】。
2‧依建物謄本所示，本件4111建號建物之共用部分有2停車位，車位編號828、829，惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向法院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注意。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/10底標價：5470萬
第二拍未定底標價：4376萬
第三拍未定底標價：3501萬

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至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)