新北汐止法拍屋｜研究苑透天別墅｜第三拍870萬｜東勢街201巷373號
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汐止區法拍屋
研究苑法拍
東勢街透天法拍
新北市汐止區東勢街201巷373號
【案名】
汐止法拍｜研究苑｜透天別墅｜車庫＋增建約18坪
【物件基本資料】
地址：新北市汐止區東勢街201巷373號
社區：研究苑
類型：法拍透天別墅
樓層：地下1樓至地上2樓＋夾層
屋齡：約30年
格局：4房（以現況為準）
用途：住商用
座向：朝西北
車位：自有車庫
點交：點交
管理：24小時保全
社區設施：游泳池、體育館
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
權狀總坪數：43.06坪
主建物：35.14坪
附屬建物：6.99坪
公共設施：0.93坪
增建：約18.04坪
土地：22.22坪
【案件特色】
本案位於汐止「研究苑」別墅社區，屬山坡地休閒住宅產品，環境清幽，空氣品質佳。
房屋規劃地下1樓、地上2樓及夾層，另有約18.04坪增建空間，並附自有車庫。
交通可銜接東勢街、南深路及國道3號，往返南港軟體園區、中央研究院及台北市區便利。
【法院筆錄摘要】
法院查封時由債務人母親及外傭居住，拍定後依現況點交。
房屋內部有夾層增建，頂樓及天井有漏水情形，每層牆面皆有壁癌及剝落，拍定後須評估修繕費用。
增建部分包含頂樓屋突及1、2樓夾層，屬未辦保存登記建物，未來可能有違建拆除風險。
如有積欠水電、瓦斯、管理費或其他費用，拍定人須自行與相關單位協調處理。
案件類型：《清償票款》
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/05/06｜1354萬｜流標
第二拍｜115/06/24｜1085萬｜流標
第三拍｜115/08/05｜870萬｜約20.20萬／坪｜待標
【優勢重點】
🏆第三拍870萬元
🏆研究苑透天別墅
🏆權狀約43.06坪
🏆另有增建約18.04坪
🏆土地約22.22坪
🏆自有車庫
🏆社區24小時保全
🏆游泳池、體育館公設
🏆拍定後點交
🏆鄰近南港與中央研究院
LINE諮詢：歡迎提前詢問
104法拍網法拍服務團隊
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt｜0918-313-888
林小姐Anna｜0986-678-928
本案投標重點為房屋有漏水、壁癌及牆面剝落情形，並含未辦保存登記增建，拍定後須自行負擔修繕及違建拆除風險。
若確定有意願投標，建議提前登記委託，由我們協助法院公告審閱、現場外觀勘查、修繕成本評估、貸款預審及投標策略規劃。
相關產權、增建、屋況、點交及拍賣資訊，均以法院正式公告與現況為準。
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