■案件內容介紹
公告案號：
114職二101
公告地址：
新北市淡水區北新路169巷59號2樓
公告建坪：
權狀坪數：16.56坪
使用坪數：16.56坪【主建物：10.40坪；附屬：1.35坪；車位：0坪
；公設：4.81坪；增建：0坪】
完工日期：83.08.27
公告地坪：2.79坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/06/11【498萬】點交→流標
第2拍114/07/02【398.4萬】→流標
第3拍114/07/23【318.8萬】→流標
第4拍114/09/03【255.1萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
2層/共8樓
鄰近學區︰
淡水國小.正德國中
鄰近交通︰
步行至淡金北新輕軌站10分鐘。
福德宮公車站595經新春街.595經新民街..等10多線公車。
案件介紹︰
近淡江大學生活圈，生活機能佳，鬧中取靜。
鄰近公司田溪步道，休閒好去處。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.拍定後按現況點交。
2.現場履勘時，經開鎖入內檢視，發現房屋無人居住，但因汙水管爆
開，全屋積有糞水。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍
賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於
拍定後主張。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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