■案件內容介紹
公告案號：
113戊277521
公告地址：
新北市新店區松林路59號5樓
公告建坪：
權狀坪數：19.22坪
使用坪數：19.22坪【主建物：10.30坪；附屬：1.70坪；車位：0坪
；公設：7.22坪；增建：0坪】
完工日期：74.01.14
公告地坪：5.33坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/07/17【233萬】點交→流標
第2拍114/08/14【186.4萬】→流標
第3拍114/09/11【149.14萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
5層/共9樓
鄰近學區︰
屈尺國小.文山國中
鄰近交通︰
燕子湖公車站、二高下右轉中興路二段、一段直走到底後，左轉直
走接北宜路一段(台九線)，走於新烏路路口右轉往烏來方向(台九
甲線)，約行15~20分鐘。
案件介紹︰
廣興商圈有河濱公園、獅仔頭山，和眾多各有風味的土雞店家，人
文社區與自然美景相輝映，假日前往一遊最能體驗新店的美麗。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍賣標的經本院現場查封，債務人不在場，管委會總幹事在
場稱，雖謄本記載本件標的為5樓，惟實際房屋位於8樓，並設
有編號813號，每月管理費760元，無停車位，並稱債務人未居
住於此，亦無出租或出借他人。
2.另經開鎖入內，現場留有雜物及部分衣物，似無人居住，牆壁有
部分壁癌，雖有陽台外推，但仍在建物登記面積範圍內，且無增
建情事，拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為保安保護區.第一種住宅
區.道路用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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