■案件內容介紹
公告案號：
114乙214796
公告地址：
新北市新店區央北一路160號13樓
公告建坪：
權狀坪數：54.35坪
使用坪數：54.35坪【主建物：22.76坪；附屬：1.52坪；車位：18.17坪
；公設：11.90坪；增建：0坪】
完工日期：111.10.18
公告地坪：8.09坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/07/09【4178萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【3343萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2674萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
13層/共15樓
鄰近學區︰
大豐國小.五峰國中
鄰近交通︰
步行至十四張捷運站13分鐘。
十四張歷史公園公車站綠5等多線公車。
案件介紹︰
社區由日本知名建築品牌日本國土開發負責營造，強調日系細膩的施工
品質與結構安全。引進知名旅館團隊（JolleyHotel）進駐物管，大廳
提供精緻輕食與飲品服務，打造具有五星級飯店氛圍的接待門廳。
社區內部規劃了高達600坪的超大日式中庭花園，中庭植栽茂盛、綠意
盎然，並設計有特色樹屋，環境清幽且棟距佳。
一樓整層為休閒俱樂部，設有大型健身房、高級閱覽室、頂級咖啡廳、
露天游泳池及兒童遊戲區，公設規劃相當完善。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.經本院現場查封，經檢視無增建。另據在場人任OO(即租客)在場陳稱
房屋係其向債務人承租，租期至117年10月31日止，每月租金36000元
，押金2個月，並已陳報書面契約，故拍定後不點交。
2.本件拍定後經拍定人依法繳足價金，本院核發權利移轉證書後，將依
最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨，發函通知禁止處分機關
函請地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保
全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的，請投標人特別注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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