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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：鶯桃路91巷20弄2號
◆主建物：18.41坪(1層：15.62坪,騎樓：2.79坪)
◆附屬：1.39坪(平台：1.39坪)
◆增建：56.33坪(1層：7.88坪,2層：27.68坪,3層：20.76坪)
◆土地：29.74坪
◆土地現值：【第一種住宅區■115年公告現值：61800元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1+2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西南
◎增建：56.33坪
◎房屋格局：4房/1廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：鶯桃路、建國路、鶯歌火車站
◎捷運站：未來捷運三鶯線
◎生活機能：鶯桃路商圈、鶯歌老街
◎鄰近學校：鶯歌國小(約450公尺)、鶯歌國中(約600公尺)
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧法院現場查封時，債務人黃O嵐在場表示，房屋現為債務人劉O衢居住使用。另依債權人提出之照片，屋內有神明桌，增建部分有部分油漆剝落情形。
2‧本件1474建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險。依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建為垂直增建違章建築，並有違建位置為法定空地，屬既存違章建築，列入分類分期處理，惟經查認影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，限期拆除。又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。
3‧本件標的分標拍賣。如有數標拍定，且拍定價額超過本件執行之債權額時，債務人得到場指定拍定之標的物，否則逕依上開標別次序拍定。又如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，仍不為拍定，縱已拍定，法院亦得職權撤銷拍定。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍03/11底標價：2337萬
第二拍04/01底標價：1870萬
第三拍未定底標價：1496萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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