■案件內容介紹
公告案號：
108甲653法
公告地址：
新北市萬里區愛一街7號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：70.04坪
使用坪數：89.25坪【主建物：54.26坪；附屬：5.78坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：19.21坪】
完工日期：69.09.04
公告地坪：52.98坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/03/02【900萬】點交→流標
第2拍115/04/07【720萬】→待拍
第3拍000/00/00【576萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
萬里國小.萬里國中
鄰近交通︰
中華商海(孝一街)公車站789.789區間車..等多線公車。
下山後銜接台2線(基金公路)經基金交流道可接國道3號(福爾摩
沙高速公路)或國道1號，前往台北市區約40-50分鐘。
案件介紹︰
北基花園新城（又稱北基新城、北基新村），是萬里區歷史悠久且極
具特色的半山住宅社區。
社區位於翡翠灣後方的山腰上，三面環山，遠離鬧區喧囂，氛圍安靜
且富有自然氣息，由於地勢較高，部分住宅擁有極佳的視野，甚至可
遠眺翡翠灣海景或基隆港夜景。
該社區最顯著的特色是房價極親民，常被視為雙北地區的超低總價首
選，適合小資族或投資客。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件係借調基隆地方法院105年度司執全助第180號假扣押案件併
案執行。
2.本件執行標的經臺灣臺北地方檢察署函辦理禁止登記，並經最高法院
刑事判決沒收確定，經臺灣臺北地方檢察署函文略以，本署112年度
執沒字第17號恩企實業有限公司所有之不動產，得進行變價程序。
3.不動產現況如下，供投標人參考，其最確切之現況，仍請投標人自行
查明注意執行標的為2層半磚造房屋，執行時未會晤債務人，將封條
貼於門口。
4.標的物為3層樓獨棟建物，與謄本不符，顯有增建，本件門鈴已毀損。
5.移送機關代理人引導至現場，義務人經通知未到場，由地政事務所派
測量員到場測量，說明該房屋標示3樓為增建。標的物現無人使用，
屋內留有家具、家電物品，屋內漏水嚴重。
6.拆除大隊函文略以，拍賣標的違章建築處理情形標記載，違建現況為
垂直增建違章建築，違建位置為屋頂，係既存違章建築，處理情形為
拍照建檔列管。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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