貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：中興路1450號
◆主建物：31.7坪
◆增建：58.9坪
◆土地：80.87坪
◆土地現值【特定農業區甲種建築用地115年公告現值：8400元/㎡~11232元/㎡】
◆房屋用途：鋼骨造/集合住宅
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層1樓
◆房屋朝向：朝東北
※注意：土地持分1/3
◎增建：58.9坪
◎房屋特點：【鋼骨造，5年新，目前「臺安宮」宮廟】
◎交通動線：位於民生街/中興路
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧新屋區中興路1450號建物(即99、169建號)訂有租約，租賃期間110年12月1日至115年12月1日，拍定後不點交。28-9地號土地係拍賣應有部分，查無分管契約，拍定後【不點交】。
2‧依113年12月10日查封筆錄紀載，27-39地號土地部分上有新屋區中興路1450號建物坐落；99、169建號現為「臺安宮」宮廟，建物由林姓承租人承租中，租賃期間110年12月1日至115年12月1日；28-9地號由中興路1436巷15號、17號建物部分占用。依據鑑定報記載，本件5宗土地皆屬非都市計畫內之特定農業區甲種建築用地，惟最新狀況應買人應自行查詢。
3‧169建號增建係未辦保存登記之建物，拍定後，應買人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，應自負被拆除之風險，不得異議；該建物部分占用鄰地番婆坟段27-32、27-33、27-47地號，占用權源不明，本院不代為處理占用鄰地之法律關係，請應買人注意；本件以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積或與現狀不符，請求增減價金，請應買人注意。
4‧依建物謄本紀載，本件領有(110)桃市都施使字第屋00101號使用執照，建築基地地號為番婆坟27-9、27-31、27-39、27-54、28-9地號，建築基地權利範圍均各為3分之1。
5‧應買人應注意拍賣不動產之是否有積欠公共基金、水電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院代為處理。《給付票款》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍09/17底標價：2054萬
第二拍未定底標價：1644萬
第三拍未定底標價：1315萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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