中壢法拍屋｜過嶺法拍別墅｜君臨電梯別墅｜松平路法拍屋
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中壢法拍屋
過嶺法拍別墅
君臨電梯透天法拍
松平路法拍屋
桃園市中壢區松平路228巷6號
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【案名】
過嶺電梯別墅法拍｜君臨｜8房5衛｜自有車庫｜松平路228巷6號
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍透天／電梯別墅
社區名稱：君臨
建物結構：RC造
建物所在樓層：1~5樓／總樓層5樓
屋齡：約12年
房屋用途：住宅、附屬停車空間
格局：8房／2廳／5衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
車位：自有車庫
房屋朝向：朝東南
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【坪數說明】
建物登記總坪數：112.01坪
主建物坪數：91.66坪
附屬建物坪數：18.37坪
公共設施坪數：1.98坪
土地登記總坪數：35.87坪
主建物分布：
1樓｜18.55坪
2樓｜18.36坪
3樓｜18.25坪
4樓｜18.25坪
5樓｜18.25坪
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【案件特色】
◎第二拍底價2128萬，約19萬／坪
◎稀有【電梯透天別墅】，總建坪破百坪
◎過嶺重劃區，12年屋齡，相對新穎
◎自有車庫＋獨立門戶＋電梯配置，多代同堂適合
◎法院查封時已無人居住，僅留雜物，並已斷水斷電
◎建物【現況點交】，無增建紀錄
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【生活機能】
◎交通動線：松平路、高鐵南路五段
◎快速道路：66快速道路
◎商圈：過嶺生活圈、中壢Costco生活圈
◎採買：好市多中壢店（約8~10分鐘）、超商、餐飲
◎學區：中平國小、中央大學、幼兒園
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【社區簡介】
◎「君臨」位於過嶺生活圈，產品以大型透天與電梯別墅為主。
◎低密度住宅區，適合重視空間、自住與三代同堂需求。
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→點交●
1．查封時已無人居住，現場僅剩雜物，水電已中斷。
2．格局概況：
1樓｜客廳＋衛浴
2~4樓｜各2房＋1衛浴
5樓｜1房＋陽台
6樓｜1房＋1衛浴（屋突使用空間）
3．現場有電梯，經檢視【無增建】。
4．拍定後建物依【現況點交】。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/05/13｜2660萬｜流標
第二拍｜115/06/03｜2128萬｜約19萬／坪｜待標
第三拍｜預估1703萬｜約15.2萬／坪（概以法院公告為準）
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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