龍潭區法拍屋
龍新路竹窩段廠房法拍
桃園市法拍廠房
【案名】
龍潭區龍新路竹窩段181巷83號
【物件基本資料】
地址：桃園市龍潭區龍新路竹窩段181巷83號平房
類型：廠房
樓層：1/1
屋齡：約10年
格局：格局以現況為準
座向：朝西北（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第四拍913.6萬元
開標日期：115/11/11（三）09:00
保證金：183.2萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：法務部行政執行署
案號：112乙140014三法
【坪數說明】
總坪數：58.61坪（主建物58.61坪）
土地：合計約92.96坪
【優勢重點】
◆第三拍流標，本次底價已調降
◆邊間
◆屋齡約10年
【生活機能】
位於龍潭區龍新路竹窩段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→詳如備註
1‧113年6月26日查封時,義務人不在場,建物部分據在場第三人合鸿食品有限公司員工表示,保向福鸿開發股份有限公司承租,租期自112年1月1日起至132年12月31日止,租金每個月1萬元,另稱不知貨櫃屋為何人的,土地部分核地政人員指界稱,金龍段144、146、149、153、155、161、164地號土地為龍潭區龍新路竹高段181巷之部分道路,其中161、164地號土地上有安捷企業公司之立牌,金龍段300號土地為龍潭區龍新路竹高段181巷121號旁之道路,有貨櫃屋使用部分土地,金龍段302、302、304地號土地為龍新路竹高段181巷安捷公司前之道路,其中金龍段304地號土地部分雜草;有關建物部分,據義務人代理人稱自109年8月17日出租予福鸿開發股份有限公司,租期自109年9月1日起至134年8月31日止,租金每每個月5萬元,以租金抵償義務人積欠該公司之債務,另提出租金1,500萬元之收據影本紙,故拍定後各標均不點交。另投標人應注意有無袋地通行權之問題,若經拍定,不得執此主張申請撤銷拍賣。
2‧本件土地均非屬都市計畫内之用地·依不動産登記勝本記載為山坡坡保育區之黨業用地(144-149、155、161、164地號)、水利用地(146、153地號)、丁種建築用地(299、300地號),一般農業區之丁種建築用地(302、304地號)、窯業用地(303地號)。
3‧如義務人未事先指定開標順序時，則依各標順依序開標，於拍賣所得之價金扣除土地增值稅後足敷清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。
4‧本件第1標係拍賣土地應有部分，倘非共有人拍之下，共有人有先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有同標土地應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5‧本件拍賣之建物經向相關機關查詢，查無火災報案紀錄，非自然死亡之情事，亦非列管有案之高氯離子混凝土建築物，地震受損建築物，惟實際情形如何，仍請投標人注意。《法務部發文字號：110年度遺稅執特專字第60598號，所得稅法/可通訊投標》[他項權利:拍後塗銷]投標地點：桃園市復興路186號13,14樓拍賣室。電話：乙股(03)3579573分機1320
【拍賣紀錄】
第一拍08/05｜3,596萬｜流標
第二拍09/02｜3,239萬｜流標
第三拍03/03｜1,142萬｜流標
第三拍09/01｜1,142萬｜流標
第四拍｜115/11/11（三）
底價：913.6萬
保證金：183.2萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
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