中壢法拍屋｜連都大地三期法拍｜永福路法拍｜內壢大樓法拍
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中壢法拍屋
中壢大樓法拍
連都大地三期法拍
永福路法拍
桃園市中壢區永福路656-4號5樓
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【案名】
中壢大樓｜連都大地三期｜永福路656-4號5樓｜住宅＋車位
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍大樓
社區名稱：連都大地三期
建物結構：RC造
建物樓層：5樓／總樓層13樓
屋齡：約32年
房屋用途：住家用
格局：未載明（實際依現況為準）
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：36.49坪
主建物坪數：28.51坪
公共設施坪數：7.98坪（公設比21.9%）
土地登記總坪數：6.50坪
停車位：傳地下三層8號（需自行確認）
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【案件特色】
◎第二拍預估904萬，單價約24.8萬／坪
◎第三拍預估723.2萬，單價約19.8萬／坪
◎主建28坪，空間寬敞適合家庭自住
◎傳含地下三層8號停車位，需自行查證使用權
◎成熟住宅區，近內壢生活圈、環中東路商圈
◎第一拍即低於周邊部分中古大樓行情
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【生活機能】
◎交通動線：永福路、環中東路，近國道一號
◎生活圈：內壢商圈、忠孝商圈
◎採買：全聯、便利商店、餐飲店家密集
◎學區：周邊國中小完整
◎醫療資源：中壢生活圈醫療機能成熟
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→部分點交／部分不點交●
1．建物為債務人自住，現場有神明廳及部分壁癌，拍定後依現況【點交】。
2．停車位、公設及土地持分部分【不點交】。
3．車位編號地下三層8號，未載於謄本，需自行確認。
4．若有管理費、水電費等欠費，拍定人須自行處理。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/06/23｜1130萬｜約31萬／坪｜待標中
第二拍｜預估八折降價｜904萬｜約24.8萬／坪｜預估
第三拍｜預估八折降價｜723.2萬｜約19.8萬／坪｜預估
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法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作法拍案件。
本案含神明廳、壁癌及停車位使用權問題，建議投標前進一步查明現況。
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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