貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：金鋒二街59巷11號
◆主建物：24.83坪
◆增建：41.38坪
◆土地：22.33坪
◆土地現值【住宅區、道路用地■114年公告現值：38300元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝東北
◎另增建41.38坪
◎交通動線：公車站（金鋒市場）
◎生活機能：市場、家樂福、診所、公園、醫院、藥局、機車行、爭鮮、炸物店、火鍋、市民活動中心
◎鄰近學校：普仁國小
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧依據法院民國114年4月25日執行筆錄記載，本件於現場執行時，債務人不在，由債務人之母蕭Ο戀開門，蕭Ο戀表示，系爭建物由其與債務人使用。據地政人員表示，一、二樓皆有增建，三樓也是增建。經檢視一樓有擺設神明廳，並作為客廳、廚房使用。二樓作為房屋使用、三樓作為房屋及陽台使用。另依鑑價報告記載，勘估標的一樓、二樓、三樓均有增建。內部裝修普通、於樓梯牆面部分有壁癌現象、三樓天花板則有滲漏之水漬痕。惟實際使用情形請投標人自行查明注意，建物部分拍定後依現況點交。
2‧本件2571號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3‧本件532地號土地使用分區為中壢(龍岡地區)都市計畫(民國72年09月13日)住宅區；532-1地號土地使用分區為中壢(龍岡地區)都市計畫(民國72年09月13日)道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購、市地重劃，需地機關為桃園市政府工務局。上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。《清償債務》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/24底標價：851萬
第二拍未定底標價：681萬
第三拍未定底標價：萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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