八德區法拍屋
長興路別墅法拍
桃園市法拍別墅
長興雅築
【案名】
八德區【長興雅築】長興路716巷8號
【物件基本資料】
地址：桃園市八德區長興路716巷8號5層樓
類型：別墅
社區名稱：長興雅築
結構：鋼筋混凝土造5層樓
樓層：1-5/5
屋齡：約19年
格局：4房2廳3衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝西（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第二拍1,600萬元
開標日期：115/11/19（四）10:30
保證金：320萬元（以法院公告為準）
點交狀態：不點交
執行單位：桃園地方法院
案號：114怡61040
【坪數說明】
總坪數：77.43坪（主建物69.34坪、附屬8.09坪）
土地：合計約30.95坪
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：長興雅築
◆車位：車庫（以法院公告為準）
【生活機能】
位於八德區長興路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→不點交
1‧本院於114年8月26日偕同地政人員履勘現場:建物無增建，2樓以上則出租他人使用。債權人雖提出承租人租約，然是否另成立不定期租賃契約不明，且有部分租約尚未到期。
2‧債權人於114年12月2日具狀稱:本件房屋因借名登記已在本院另案審理中。
3‧債務人陳報本件房屋一樓由債權人實質占用中。
4‧拍賣建物據債權人查報該建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事；再囑託分局派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有非自然死亡之相關訊息，且查97年6月迄今之刑案現場勘察資料，亦無勘察相關紀錄資料，請應買人參考、注意。
5‧本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
7‧刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《返還買賣價金》[他項權利:拍定後均塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍10/01｜2,000萬｜流標
第二拍｜115/11/19（四）
底價：1,600萬
保證金：320萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：1,280萬｜預估保證金：256萬
第四拍｜預估底價：1,024萬｜預估保證金：204.8萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。