■案件內容介紹
公告案號：
113水66913
公告地址：
桃園市大溪區員林路二段416巷40弄5衖13號1樓
公告建坪：
權狀坪數：50.58坪
使用坪數：65.85坪【主建物：35.73坪；附屬：3.35坪；車位：0坪
；公設：11.50坪；增建：15.27坪】
完工日期：82.11.26
公告地坪：14.57坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/10/02【1087萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【870萬】→時間未定
第3拍000/00/00【696萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
1層/共5樓
鄰近學區︰
員樹林國小.仁和國中
鄰近交通︰
員樹林農會公車站212212A繞駛豐德路..等10多線公車。
案件介紹︰
生活圈仰賴員樹林商圈
員樹林二段一直延伸到一段的帶狀商圈，文武店頭、傳統市場、生
鮮超市、小吃餐飲到麥當勞都有，機能條件相當成熟。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本院98年間現場查封時，債權人代理人稱標的房屋為空戶，有增建。
2.債務人稱標的房屋於921地震後有變形（門關不緊），地磚變形已修復
地板，現不確定有無漏水，經肉眼檢視無明顯漏水壁癌痕跡。現為債務
人之子2人居住使用。
3.附有一地下室汽車位，惟前揭停車位部分，停車位編號未於建物登記
謄本中載明，實際上停車位使用之有無，其數量、編號、現實占用
情形，暨占有使用之法律關係等，投標人應查明自理，不得以此爭執
，請求增減價金或聲請撤銷拍定。債務人另稱標的房屋為凶宅。
4.本件575建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法
持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險
；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，
請求增減價金，請投標人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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