| 房屋特色 | 桃園市中壢區龍岡路三段37巷12號8樓
桃園市中壢區龍岡路三段37巷12號8樓
桃園市中壢區龍岡路三段37巷12號8樓
📍地址：桃園市中壢區龍岡路三段37巷12號8樓（MYCASA社區）
🏠類型：法拍大樓
💰底價：1,083萬｜每坪約39.4萬
📏建物登記總坪數：27.49坪
主建物17.19坪｜附屬1.51坪｜公設8.79坪
🏡土地登記總坪數：3.88坪
🕰屋齡：8年
📌點交情形：不點交
📌社區名稱：MYCASA大樓

🌿生活機能｜交通便利
・鄰近龍岡國小、健行科技大學，周邊租屋需求穩定
・周邊生活圈完善：彭湃豆花、三元滷肉飯、全聯超市
・車程5分鐘可達中壢後站、健行科大商圈
・快速通往內壢交流道與中壢市區

⚖️法院筆錄摘要
・拍定後不點交，使用情形不明
・屋況新穎，建築結構良好，屋齡僅8年
・拍後塗銷抵押權，產權清楚無糾紛
・標的拍賣以現況為準，買受人依程序後續處理

💡不點交案件｜買進優勢
✅投標人少，機會高
多數人避開不點交，實際風險可控，出價空間更大。
✅拍價比市價低15–25%
8年輕屋齡、生活圈成熟，同區行情逾每坪43–45萬，本案底價僅39萬／坪。
✅銀行可貸、可代墊尾款
與104法拍網配合銀行承作不點交案件多年，貸款流程順暢、成數穩定。
✅團隊專辦不點交案件
我們全程協助處理：現況調查、貸款媒合、拍後點交與清場策略，讓您安心進場。
✅合法拍定、權狀安全
法院核發「權利移轉證書」，所有權完整無爭議，產權保障明確。

📋投資建議
🔹適合收租族、自住首購、法拍入門買家
🔹法拍屋價格低、報酬高，入手門檻小
🔹MYCASA社區租金行情約2.2～2.5萬／月，投報穩定

📞林宸妍Anna｜0986-678-928
👨💼黃先生Pitt｜專業代標顧問
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