■案件內容介紹
公告案號：
115九143
公告地址：
桃園市八德區東勇街69巷24號3樓
公告建坪：
權狀坪數：38.66坪
使用坪數：38.66坪【主建物：27.91坪；附屬：2.69坪；車位：0坪
；公設：8.06坪；增建：0坪】
完工日期：84.07.10
公告地坪：7.21坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/05/28【1006.8萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【806萬】→時間未定
第3拍000/00/00【645萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
3層/共7樓
鄰近學區︰
大勇國小.大成國中
鄰近交通︰
大成龍門社區公車站12大湳長庚幹線..等多線公車。
鄰近國道二號大湳交流道，對於開車往返台北或桃園機場的通勤族
具有優勢。
案件介紹︰
低公設比，相較於現代新建案，室內可使用坪數更為殷實。
社區提供24小時保全管理並配備錄影監控系統，保障住戶的出入
安全；建築設計注重採光，室內光線普遍明亮。
緊鄰東勇街商圈與大湳商圈，步行即可到達東勇黃昏市場採買。
步行範圍內有忠勇公園、兒童公園（設有籃球場）以及規模較大的
大湳森林公園。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍賣標的現場查封時，債務人之一在場，房屋現為其與小孩居
住，堆滿雜物，無火災、漏水、非自然死亡情事。有神明廳，無欠
繳管理費，無車位，屋頂因燒香有煙燻黑情形。
2.據債權人查報，車位須輪流抽籤，現無車位；客廳天花板油漆剝落，
且因長期點香有輕微燻黑；無火災、地震、輻射屋等情事。據估價師
鑑定報告，由現場情況研判，應無海砂、輻射、地震受創、火災受損
等情事。
3.拍賣建物據桃園市政府警察局八德分局函復，未查得有非自然死亡案
件，請應買人參考、注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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