■案件內容介紹
公告案號：
114職四183
公告地址：
桃園市中壢區金鋒二街59巷11號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：24.83坪
使用坪數：66.21坪【主建物：24.83坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：41.38坪】
完工日期：68.12.06
公告地坪：22.33坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍111/03/30【1022.5萬】點交→停拍(延緩執行)
第1拍114/12/24【851萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【681萬】→時間未定
第3拍000/00/00【545萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
普仁國小.東興國中
鄰近交通︰
金鋒市場公車站112南.169...等多線公車。
普忠路道路20米.快速上中山高，北二高，高速公路既方便
又省時。
案件介紹︰
學區林立(普仁國小.中原大學.南亞技術學院)近家樂福購物
方便.
寧靜住家.動線分明交通動向大，30米仁慈路，生活機能好，近
仁美公園、普仁國小、金鋒市場、阿潭的店、家樂福。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件於現場執行時，債務人不在，由債務人之母蕭Ο戀開門，
蕭Ο戀表示，系爭建物由其與債務人使用。
2.據地政人員表示，一、二樓皆有增建，三樓也是增建。經檢視
一樓有擺設神明廳，並作為客廳、廚房使用。二樓作為房屋使
用、三樓作為房屋及陽台使用。
3.另依鑑價報告記載，勘估標的一樓、二樓、三樓均有增建。內部
裝修普通、於樓梯牆面部分有壁癌現象、三樓天花板則有滲漏之
水漬痕。惟實際使用情形請投標人自行查明注意，建物部分拍定
後依現況點交。
4.本件2571號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核
發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應
買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面
積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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