| 房屋特色 | 【物件資料】
🎈社區:麗寶快樂家
🎈門牌:桃園市龜山區文青路351號14樓-2
🎈樓層:14樓/共22層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪:29.75坪【住家用】
🎈附屬坪:2.44坪
🎈停車坪:10.21坪(B3編號281)
🎈公設坪:12.61坪
🎈土地坪:6.42坪【第五種住宅區(供合宜住宅使用)■114年公告現值：93800元/㎡】合計：21.22㎡
🎈點交情形:點交(債務人及家屬自行使用)
🎈拍賣原因:《清償債務》
🎈投標地點:桃園法院
🎈實價登錄:同社區成交均價(34.18萬/坪)
🎈第三拍底價:1,432.3萬(26.0萬/坪)
【生活機能】
✅鄰近文青國中小學，為當地新設合校，提供小學、中學及附設幼兒園一站式教育，步行約 5–8 分鐘可達。
✅社區也鄰近台灣體育大學與長庚大學，對家庭及學生族群具吸引力。
✅龜山分館圖書館（自強南路97號），亦設有親子區與視聽室等設施。
✅前龜山陸光三村眷村故事館，為歷史建築兼具文化展示功能。
✅社區本身規劃中庭公園、人行步道與自行車道，品質優良
【交通機能】
🚘公車站：建案門口約 140–165 公尺，共需步行 2 分鐘左右可到「文青一路/文青二路口」等多路公車站，路線涵蓋桃園各大區域
🚘捷運A7體育大學站，700公尺，步行10分鐘
【整體而言】
💜「麗寶快樂家」位於A7重劃區核心，交通、公車與捷運接駁便利。
💜生活機能完備，教育與採買資源都在合理距離。
💜配合社區環境與綠地，適合通勤族、親子家庭與房市投資者。
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