■案件內容介紹
公告案號：
113快54755二
公告地址：
新北市汐止區長江街252號地下1層
公告建坪：
權狀坪數：247.67坪
使用坪數：247.67坪【主建物：21.35坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：226.32坪；增建：0坪】
完工日期：84.06.27
公告地坪：10.17坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/04/24【1217萬】不點交→流標
第2拍114/06/12【974萬】→流標
第3拍114/07/10【780萬】→流標
公告應買(截止日114/10/16【780萬】→流標
第4拍114/09/11【625萬】→待拍
類型︰
商業用/電梯大樓
樓層/總層：
地下1層/共10樓
鄰近學區︰
長安國小.汐止國中
鄰近交通︰
長江街就有公車站牌（春之霖社區[新巴士]站），可搭乘F907、
F907延駛汐止公園、F907繞駛國泰醫院號公車。
案件介紹︰
總戶數120戶。
位中山高速公路汐止收費站北側，離五堵車站、五堵獅頭山車程約
5分鐘。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.拍定後不點交。
2.現場查封時，第三人陳○鈞在場稱係向第三人楊○銓（即債務人
之親屬）承租762建號房屋，租賃期間自111年11月1日至114年
10月31日，每月租金4,000元，並提出租賃契約為證，另稱房屋邊
角有嚴重漏水。
3.依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕
疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情
形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.鑑定報告記載本件登記門牌雖為地下一層，但實際現況為「春之霖
」社區二樓，762建號合法建物有部分面積因使用鄰地未予以登記，
請應買人留意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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