新北市淡水區法拍屋｜新市三路法拍｜海洋都心2法拍｜淡海新市鎮法拍
新北法拍屋－新市三路二段279號25樓｜海洋都心2｜高樓層三房車位｜待標中
房屋類型：大樓
社區名稱：海洋都心2
建物所在樓層：25樓／總樓層29樓
屋齡：約8年
房屋格局：3房／2廳／2衛（依現況）
建物登記總坪數：40.53坪
主建物坪數：20.81坪
附屬建物坪數：3.07坪
公設坪數：12.04坪
停車位坪數：4.61坪
土地登記坪數：3.08坪
建物結構：鋼筋混凝土造
主要用途：住家用
地址：新北市淡水區新市三路二段279號25樓
━━━━━━━━━━━━━━
生活機能：
淡海新市鎮核心生活圈
海洋都心大型指標社區
周邊生活機能完善
超商、餐飲、採買便利
社區公設完整
接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、游泳池、KTV、交誼廳、兒童遊戲室
━━━━━━━━━━━━━━
交通機能：
鄰近淡海輕軌新市鎮站
交通便利
公車路線密集
紅51、紅52、紅37、藍海線1、藍海線2
連結淡水市區與新市鎮生活圈
━━━━━━━━━━━━━━
【拍賣資訊】
第二拍底價：857萬
每坪約21.14萬
拍賣日期：2026／04／13
投標時間：依法院公告
執行法院：士林地方法院
━━━━━━━━━━━━━━
【學區環境】
新興國小
淡江高中
海洋大學
━━━━━━━━━━━━━━
【物件特色】
海洋都心二期三房產品
高樓層25樓視野佳
邊間戶型
採光通風條件優
附B5機械車位
社區規模大、管理完善
淡海新市鎮核心地段
自住、收租、長期置產皆適合
━━━━━━━━━━━━━━
【法院筆錄摘要】
●點交情形：主建物點交／車位不點交
8370建號建物
拍定後點交
現場查封為空屋
無水無電
編號73號車位
位於B5機械車位
屬共有部分
拍定後不點交
車位保證點交
另本件登記謄本記載
「依內政部警政署刑事警察局函辦理禁止處分登記」
法院說明
拍定後將函請地政機關塗銷該限制
以利辦理所有權移轉
但是否核准
仍由地政機關決定
投標人須自行評估風險
━━━━━━━━━━━━━━
【拍賣紀錄】
第一拍：1071萬→流標
第二拍：857萬
━━━━━━━━━━━━━━
本案為法院公開標售之法拍物件，物件現況、產權登記、點交條件及拍賣時程等均以法院正式拍賣公告為準；如遇停拍、撤回、拍定或公告變更，本資訊即自動失效。
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
━━━━━━━━━━━━━━
代標找林小姐
安心又會標～Anna幫你買到家！
【投標諮詢｜雙人代標】
林小姐Anna｜0986-678-928（同LINE）
黃先生Pitt｜0984-508-898（同LINE）
LINE官方名片
https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
104法拍網法拍服務團隊
雙人代拍｜全台專業代標｜銀行貸款評估