■案件內容介紹
公告案號：
113強15532
公告地址：
新北市淡水區番子田25-5號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：60.18坪
使用坪數：93.19坪【主建物：58.41坪；附屬：1.77坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：33.01坪】
完工日期：70.10.19
公告地坪：804.21坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍113/11/04【2846萬】點交→停拍(延緩執行)
第1拍114/04/21【2846萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2277萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1822萬】→時間未定
類型︰
農舍/透天厝
樓層/總層：
1+2層/共2樓
鄰近學區︰
屯山國小.正德國中
鄰近交通︰
後埤湖公車站872.872直行中山北路.872經正德國中。
案件介紹︰
獨棟農舍.地804坪。
環境清幽
■法院筆錄節錄重點內容
1.67建號、263建號拍定後點交。
2.現場查封時，債務人之子盧○龍在場稱房屋為債務人自行居住使用
，未出租或出借他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明
注意。
3.263建號建物係未登記建物，為主建物（67建號）左右側及後側增
建物，右側增建做車庫使用，左側增建為倉庫，後側增建係廚房。
4.據拆除大隊函覆263建號建物係位於法定空地及一般空地之水平增
建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管。拆除風險請應買人
自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以
面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區農牧用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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