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保證產權清楚
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保證順利點交
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法院公告使用情形
1‧203-5地號土地係拍賣不動產應有部分，201地號土地為建物坐落基地，拍定後均不點交。863、4685建號建物拍定後點交。
2‧民國105年8月17日現場查封、指界時，據地政人員指出863建號建物，債務人在場稱房屋為其自行居住使用，無出租或出借他人；113年4月19日查封、指界時，據地政人員指出203-5地號土地係新北市淡水區自強路122巷19號（即863建號建物）、21號前之道路用地；113年6月6日至863建號建物現場勘測時，第三人陳○蓁在場稱房屋係債務人無償提供其居住使用，因係查封後占有，故仍應予點交。經檢視屋內牆面有少部分油漆剝落，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧203-5地號土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4‧4685建號建物係未登記建物，與主建物內部相通無獨立出入口；新北市政府違章建築拆除大隊於114年3月13日函覆稱：4685建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，惟經查認影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，限期拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
《侵權行為損害賠償》
[他項權利:203-5地號無抵押,其餘標的拍後塗銷]
法院公告另有增建約12.77坪
指名:蔣先生現任台灣不動產拍賣協會秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:1862萬115年2月11日拍賣]
[第二拍:1490萬未確定]
[第三拍:1192萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,GoogleMaps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）
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