台北市萬華區法拍屋｜環河南路三段13樓｜天澤｜高樓景觀｜可點交
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【基本資料】
出售底價：
第二拍4,034萬
類型：法拍住宅大樓
銷售狀態：待標中
執行法院：台北地方法院
拍賣日期：2026／01／19（一）
拍賣時間：09：30
點交狀態：點交
地址：台北市萬華區環河南路三段135號13樓
社區名稱：天澤
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【坪數資料】
權狀坪數：60.64坪
室內建物：約35.00坪
公共設施：約17.50坪
車位坪數：約8.14坪
土地持分：約7.35坪
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【建物資料】
房屋類型：住宅大樓
樓層：13／13樓（頂樓）
屋齡：約9年
結構：鋼筋混凝土
用途：住家用
車位：1位平面車位（B1・22號）
法拍屋：是
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【價格履歷】
第一拍：4,245萬
第二拍：4,034萬
預估第三拍：約3,832.3萬
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【現況說明】
・目前由第三人及其家屬居住使用
・經法院三審判決確定，第三人無合法占有權源
・拍定後依法點交，含建物及附屬平面車位
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【法院筆錄重點】
建物及地下1樓22號平面車位，依法判決應返還債務人
雖現仍有第三人居住，但無合法權源，拍定後點交
查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災或非自然死亡紀錄
無增建，屋況單純
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【物件特色】
・屋齡僅9年，新成屋等級
・13樓頂樓戶，高樓景觀、採光佳
・附平面車位，台北市稀有條件
・可點交案件，法律風險已由判決排除
・臨環河景觀，視野開闊
・適合自住換屋、高資產族配置
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【適合族群】
・換屋族、改善型自住
・重視屋齡、結構與車位條件者
・偏好高樓層、永久視野買方
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【專業代標服務】
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