蘆竹廠房

🚛尋找理想廠房？這間中壢挑高農地廠房你絕不能錯過！
最近在找廠房的朋友注意啦！今天要跟大家分享一個超讚的物件，位在交通便利、廠區成熟的中壢交流道旁，結構穩固、空間寬敞，重點是——挑高11米的鋼構廠房

📍廠房地址：

💰月租金：55萬元（每坪僅653元）

📏坪數資訊：建物面積約841坪

🛠結構：鋼構、屋高挑高11米

🚗交通優勢：近中壢交流道、可容納大車進出、附大腹地好停車

🔥消防合格、電力設施完善


🏭哪些產業適合進駐？
這個物件不只空間夠、位置好，更適合多種產業類型，例如：


製造業（五金加工、機械零件、塑膠射出）
電子零件組裝/倉儲
第三方物流（3PL）/冷鏈倉儲
電商分流倉/中繼倉
高值商品儲存、包裝加工業



⚠️進駐廠商必看：法規與安全規定
雖然這間廠房已是合法鋼構並通過消防安檢，但在實際營運時，還是要注意以下幾點：

🔹土地使用
此地屬於「都市計畫農業區」，需確認營業項目是否符合當地法規，建議提前與建管單位確認是否需變更使用分區或補辦工廠登記。

🔹建廠與施工安全
若進行內部裝修或設備安裝，須遵守《職業安全衛生法》相關條文，包含：


高空作業須設安全防護
電力施工須由合格技師檢測
現場須設立工安公告及安全警示


🔹消防規範
進駐後若存放易燃物或大型設備，需注意：


定期檢修消防設備（滅火器、警報系統）
規劃逃生路線與緊急照明
若進行危險性工作（如熱切、焊接），需通報消防機關並設立安全作業程序



💡小提醒


本案由吉富工商地產代理，有專人接待。
廠房挑高11米，空間規劃彈性高。
如需工業用電、冷氣、管線設施建議提前規劃與申請。



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【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】

【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】

服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租