| 房屋特色 | 【中壢台31好市多旁】7,000坪挑高倉庫廠房｜物流倉儲/大型企業首選！
位於桃園觀音大湖路段，緊鄰中壢好市多、台31線與台66快速道路，擁有多達1,800坪超大空地腹地與5座裝卸貨碼頭，是大型物流、轉運站或倉儲業者的夢幻標的！
🌟五大核心亮點與優勢
黃金物流樞紐：緊鄰台31線、台66快速道路與過嶺重劃區，銜接國道極速便利，大車進出、車流運送順暢無阻。
1800坪超大腹地：廠區內擁有約1,800坪寬敞空地，貨櫃車、板車、子母拖車皆可輕鬆迴轉與停放，大幅提升logistics作業效率。
專業卸貨設備：規劃5座裝卸貨碼頭，方便多台車輛同時進行高效進出貨作業。
挑高8米大空間：一樓建物挑高8米，空間寬敞無壓迫感，有利於高層架儲位堆疊與大型機具進駐。
大面寬好規劃：廠房面寬高達9575米、縱深16686米，格局方正極佳，空間分配彈性極高。
案名|中壢台31好市多旁7000坪挑高倉庫廠房|
地址|桃園市觀音區大湖路
合計出租坪數|7,046坪（基地坪數7046.8坪/空地約1846坪）一樓增建面積|約5,200坪|
一樓高度/載重|挑高8米/地板載重1500\text{kg/m}^2|
卸貨碼頭|5座（裝卸貨碼頭）
臨路寬度/活巷|10米路（活巷，大車進出極佳）
電力設備|220V三相（一般用電、5電表）
使用分區/地目|特定農業區/農牧用地
租金|316萬元/月（未稅）
【分區計價參考】
廠房：530元/月/坪
空地(約1800坪)：200元/月/坪
辦公室(1樓)：20,000元/月
⚠️注意事項與溫馨提醒：
現況與租期：目前出租中，出租到期日為115年09月30日（可預先規劃洽談）。
工廠登記說明：工廠登記申請須符合相關規定，如有廠登需求，建議承租人於洽談時先向相關單位查詢確認。
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