租：鳥松優質廠房（1251040
地坪：454坪
建坪：430坪（含1+2樓）
核心地段：高雄鳥松區(美山工業區旁，鳥松/鳳山/大寮交界樞紐)
可營登、可報稅(企業合法經營最安心)
內附4間大型辦公隔間(行政、財務、會議、主管室一次到位)
臨路7米，出入車輛25噸以下皆可通行
✨物件核心亮點(空間王、地段王、機能王)
1.【430坪極致大空間！垂直水平完美利用】
•包含寬敞的1樓作業區與2樓夾層空間，總使用面積達430坪。高效率的坪數配置，讓您用一份租金獲得超大營運空間，租金單價極具競爭力。
2.【85坪前院大空地！25噸大車輕鬆卸貨】
•廠房前預留了85坪專屬大腹地。無論是公司車隊停放、或是25噸大型貨車轉向裝卸，動線皆流暢無阻，徹底解決工業區最擔心的停車與理貨問題。
3.【美山工業區門戶！產業聚落訂單最強】
•緊鄰美山工業區，周邊文武百市、協力廠商林立。上下游供應鏈整合極速，對於需要頻繁對接加工或物料的企業來說，這是最佳戰略據點。
4.【1+2樓4間辦公室！省下百萬裝修費】
•廠內已規劃好4間完整的辦公空間。免去耗時、耗財的木作隔間工程，辦公設備搬進去立刻就能處理行政業務與商務洽談，提升企業專業形象。
5.【三區交界樞紐！機能好、招工最容易】
•位處鳥松、鳳山、大寮核心，生活機能頂尖，交通網絡發達。地段醒目好找，讓您的員工通勤方便、公司招募人才更具優勢。
🔑適合產業
本物件具備「合法性、大空間、快交通」優勢，強烈推薦：
•大型物流配發中心/電商大倉(腹地與空間優勢)
•企業總部與廠辦合一(辦公室規格完整)
•各類製造加工業(近工業區、動力電設施)
•五金、機具材料批發中心(地段醒目、好停車)
三相電，自來水
租金：$138000/月
歡迎來電洽詢：阿珉0936-551-011
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