| 房屋特色 | 案名:近平鎮工業區合法挑高倉庫廠房863坪1000馬力
租金:65萬/月
使用坪數約:861坪
地理位置:近平鎮工業區,龍潭科學園區,山仔頂市區
物件說明:
📦【挑高鋼構廠房出租・工業區核心據點】
——烏樹林黃金門牌、總坪863、貨櫃車直達——
如果您正在尋找一處能合法工廠登記、可靈活規劃、並符合企業運營需求的優質空間，這間位於平鎮工業區旁的挑高鋼構廠房，就是不容錯過的絕佳選擇！
建物型態：鋼構建築、室內挑高9.7米，空間寬敞利於重機械、堆高堆棧操作
用途分區：工業區，可合法辦理工廠登記
出入貨便利：臨大馬路，貨櫃車可順利出入
面寬：68米，縱深56米，規格方正
🧰適合產業類別
此廠房尤其適合以下產業類型進駐：
✔️製造業（五金加工、汽機車零件、模具製造）
✔️倉儲物流業（大型物流周轉場、冷鏈物流）
✔️電子產業（組裝加工、週邊零件生產）
✔️批發配送業（快速通關、貨櫃出入需求高者）
✔️中小型出口商、第三方倉儲（3PL）
⚠️進駐須知&法規重點
進駐廠商在廠內規劃與裝修階段，請留意以下幾點以避免違法與延誤營運：
裝修工程應依法申請，避免非法隔間、擅自更動承重結構。
施工期間務必做好工安措施：搭設鷹架、臨時配電、消防通道皆須符合《職安法》規範。
建議事先查閱與了解工業區土地使用規範，並確認產業類別是否符合可登記範圍。
合法辦理工廠登記：建議由建築師與工業局協助審核後再行營運。
🧯消防與營運環境
消防設施：建物已配置基本消防設備，建議承租後依實際用途補強灑水系統與滅火器配置
用電需求：已備1000馬力電力，適合高耗能產線
自來水／排水／無塵室條件齊備，便於清潔及精密生產
適合24小時營運：鄰近非住宅區域，容許夜間作業、加班生產
🚗地理優勢
臨大馬路、貨櫃可直達，節省轉運時間
鄰近國道三號「龍潭交流道」與台66快速道路，運輸無縫銜接全台
生活機能成熟，員工就業、招工便利，適合企業長期穩定經營
📜承租提醒
在簽約前，務必詳閱《不動產廠房倉庫租賃合約書》，注意以下重點條款：
承租年限與自動續約條件
租金調整機制與押金條款
裝修期間租金計算方式
火險、責任險、工安責任分配條款
【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】
【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】
服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租
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103年新北經字第002900號經紀人：許欣如
【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】
【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】
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